高温风机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
高温风机厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

2009年广东房地产市场分析报告盘楼

发布时间:2019-11-22 15:43:55 阅读: 来源:高温风机厂家

2009年广东房地产市场分析报告

2009年广东房地产市场分析报告一、社会经济环境2009年广东经济逐季回暖,全年完成国内生产总值39081.59亿元,同比增长9.5%,增幅

2009年广东房地产市场分析报告

一、社会经济环境

2009年广东经济逐季回暖,全年完成国内生产总值39081.59亿元,同比增长9.5%,增幅同比回落0.6个百分点。完成全社会固定资产投资13366.78亿元,同比增长19.5%,增幅同比提高3个百分点。城镇居民人均可支配收入21574.72元,同比增长9.3%,扣除物价因素,实际增长12.0%,增幅同比提高6.3个百分点。

二、数据分析

(一)房地产开发投资

1、完成开发投资

广东房地产完成开发投资从第二季度开始止住了年初下跌的态势,全年完成2961.32亿元,同比小幅增长0.99%,比前三季度提高了9.11个百分点。固定资产投资占GDP比重为34.2%,比上年高出2.9个百分点。房地产开发投资占GDP比重为7.58%,比上年降低了0.6个百分点。

广东近年固定资产投资与房地产开发投资增长比较

从单季度来看,房地产完成开发投资额逐季增加,第四季度达1094.45亿元,接近上半年投资额的总和。

2009年各季度广东房地产开发投资比较

按用途划分的完成开发投资当中,住宅投资同比下降1.34%,与前三季度相比,收窄了近6个百分点;办公楼、商业用房投资均有较大幅度的回升,同比分别增长35.38%和23.28%;其他投资同比小幅下降5.66%,降幅比前三季度收窄了约21个百分点。

从近年房地产各类投资走势来看,住宅投资首次出现负增长,但降幅不到1.4%,投资额仅略低于2008年度;办公楼、商业用房投资额则分别达到2002年以来的最高。

广东近年房地产各类投资走势

分季度来看,今年住宅完成开发投资额逐季增长,且第三、第四季度分别超过上年同期,保持着较好的发展态势。

2008年以来各季度广东住宅开发投资走势

2、开发资金来源

全年到位资金4909亿元,同比增长30.49%,增幅比上年同期提高了约35个百分点;从近年房地产到位资金占开发资金比例看,2002年以来呈现逐年增长态势,到2008年首次出现下滑,2009年重新回升,且为近年同期最高,到位资金充裕。

广汉市新楼盘

邯郸公寓

金科文秀雅苑